Annemasse est une ville très attractive pour les investisseurs
Annemasse séduit les investissements immobiliers
Située en Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annemasse accueille 36 250 habitants sur une superficie de 5 km². Cette charmante ville est très animée et offre de nombreux avantages. Vous y trouverez un théâtre, deux cinémas et de nombreux équipements sportifs dont sept gymnases et quatre stades.
La ville ne totalise pas moins de 662 commerces et magasins qui vous permettront de trouver tout ce dont vous aurez besoin.
Annemasse est une ville qui sait plaire à tout le monde, que ce soit les étudiants, les retraités ou les familles. Ses habitants profitent d’un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la Suisse, ainsi que de seize parcs et espaces verts dans la commune.
Le marché immobilier annemassien est très dynamique
Les chiffres clés fournis par la Fnaim et Clameur permettent de se faire une idée précise des prix immobiliers et des loyers afin de conforter votre investissement à Annemasse :
- Le prix de vente moyen tous biens confondus à Annemasse est de 3 578 €/m². À noter que le prix moyen a augmenté de 5,5 % en un an.
- Le prix moyen des maisons s’établit à 5 113 €/m²
- Le prix moyen des appartements est de 3 484 €/m².
Sur les trois dernières années, les prix ont augmenté de 18,9 %, témoignant par là même du dynamisme du marché annemassien. En outre, le prix moyen du mètre carré dans la ville d’Annemasse est inférieur de 29 % à celui du département qui se situe à 4 607 €/m².
Concernant la location à Annemasse, le niveau des loyers a connu une stagnation voire une légère baisse sur un an selon les types de biens. Mais si l’on observe les chiffres fournis par Clameur sur cinq ans, ceux-ci ont largement augmenté quels que soient la surface et le nombre de pièces.
Sur cinq ans, les loyers ont augmenté :
- De 7,2 % pour les T1,
- De 3,6 % pour les T2,
- De 9,2 % pour les T3 et les logements plus grands.
À Annemasse, le loyer médian hors charges d’un appartement, s’est établi à 14 €/m² pour les quatre derniers trimestres. Les loyers évoluent dans une fourchette allant de 13 €/m² à 16 €/m² selon la surface et le type d’appartement.
Tous ces chiffres sont importants car ils permettent aux investisseurs de déterminer la rentabilité de chaque bien et ainsi savoir lequel acheter.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Annemasse ? Contactez-nous afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet.