Location commerces et bureaux 5 pièces

ANNEMASSE, Rue Léandre Vaillat, local commercial ou professionnel traversant à louer.

Situé sur une rue avec un grand passage et doté d'environ 9 mètres linéaires de vitrine, le local bénéficie d'une très bonne visibilité.

Ce local propose :

2 accès clients sur rue et un accès depuis l'immeuble pour le personnnel

un grand open-space dans la zone d'accueil

4 bureaux

1 cuisine

2 caves en sous-sol

La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière pouvant être utilisé par l'exploitant du local et/ou ses salariés.

Activité para-médicale, formation, commerces, bureaux... la modularité de ce local perrmet d'envisager de nombreux projets !

Disponible immédiatement, Ref. 39303

Loyer mensuel : 1600 €

Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage et eau chaude) : 300€

Soit un quittancement total de 1900 €

Taxe foncière facturée une fois par année : 2091€ (Base année : 2024)

Surface : 120m2 environ

Dépôt de garantie : 3200€

Honoraires charge locataire : Commercialisation 1920€ / Rédaction de bail 960€ / Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144€

Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr