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  • Maison en vente à Collonges-sous-salève − réf. 5882

Achat maison 10 pièces - 477 m²

Collonges-sous-salève (74160)
2 300 000 €
réf. 5882
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Description du bien

COLLONGES-SOUS-SALEVE ! Somptueuse villa de 477 m² édifiée sur une parcelle de 2181 m². Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de Genève, cette demeure d’architecte de 477 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, cette propriété à la construction en béton armé bénéficie d’une conception raffinée et de matériaux nobles. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée majestueux avec hauteur sous plafond de 3 m, un escalier en pierre taillée et ferronnerie d’art, ainsi qu’une bibliothèque au parquet Versailles, donnent le ton. Le vaste salon / séjour s’ouvre sur une terrasse en travertin de 160 m². Une salle à manger dotée d’un vaisselier du XVIIIe siècle, une cuisine de standing : plan de travail en marbre d’Afrique du Sud et cave à vin climatisée, un atelier, une buanderie, un office avec point d’eau ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau. Au niveau supérieur : l’étage distribue trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing avec vue directe sur le Jet d’eau de Genève apportant un confort unique. Une seconde chambre avec salle de bains ainsi qu'une troisième avec salle d’eau séparée. Un bureau, une galerie lumineuse avec une vue imprenable sur le Salève prolongée par une bibliothèque en poirier. Au niveau inférieur : Un salon de réception spacieux pouvant être aménagé en salle de sport avec cuisine équipée et toilettes séparées prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin paysagé et sans vis-à-vis. Le tout dans une atmosphère zen, avec fontaine, plantations rares, et escaliers en pierre de chaque côté de la terrasse. Dépendances et prestations •Garage de 38 m² avec grenier, tuiles de Bardonnex •Domotique complète, système audio intégré, volets roulants électriques •Double vitrage anti-effraction (aluminium extérieur / bois intérieur), portes blindées •Chauffage au sol réversible à l’étage, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d’eau •Cour pavée chauffée, système d’alarme DPE : C Prix : 2 300 000€ Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Référence : 5882
Pièce(s) : 10
Surface habitable * : 477 m²
Surface terrain * : 2 181 m²
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 3
Chauffage : Individuel / Pompe à chaleur / Radiateur et sol
Exposition : N.C.
Année de construction : 2010
Garage(s) : 1
Parking(s) : N.C.
Ascenseur : Non
Interphone / Visiophone : Non / Non
Balcon(s) / Terrasse(s) : 0 / 0
Nombre de caves : 1
Nb. de niveaux : N.C.
Étage : N.C.
Ville : Collonges-sous-salève
Prix : 2 300 000 €
Taxe foncière : 5 589 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 5760 et 7860€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence d'Annemasse

Achat - Vente - Location

7 Avenue Pasteur
74100 Annemasse

04 50 74 54 54
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Agence d'Ambilly
Location - Gestion locative - Syndic de copropriété
16 rue de l'Hélvetie - 74100 Ambilly
  • Syndic de copropriété : 04 50 840 841
  • Gestion locative : 04 50 840 842
  • Location : 04 50 840 843
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ACHAT - VENTE - LOCATION

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TRANSACTION - LOCATION - GESTION LOCATIVE - SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

185 avenue Louis Armand - 74160 St Julien en Genevois
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  • Achat / Vente : 04 50 74 54 54
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