Achat maison 3 pièces - 110 m²
Description du bien
VIUZ-EN-SALLAZ, au centre bourg de SEVRAZ, venez découvrir cette ancienne ferme individuelle d'environ 110m² habitables dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de commodités (écoles, boulangerie, marché le samedi matin). Coeur historique du secteur, ancien bar et lieu de RDV pour les habitants. Cette ferme, bâtie sur un terrain de 563m² en exposition SUD-OUEST, offre une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez un rez-de-chaussée d'environ 95m² habitables se composant ainsi : une cuisine de 14,91m², une salle à manger de 24m², un vaste séjour de 34m² avec un accès à une véranda de 11,98m² en exposition Sud-Ouest, une salle de bains, un W.C séparé ainsi qu'une cave pouvant être transformée en carnotzet ou autre pièce. A l'étage, avec un accès par l'extérieur, vous trouverez une chambre de 15,87m² ainsi qu'une grange de 123m² environ avec une partie en dalle et partie plancher. Cette grange peut accueillir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un second niveau. Enfin, sur la partie gauche de la ferme, se trouve une remise d'environ 48m² avec la possibilité de faire R+1 et R+2. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules. Chauffage électrique, chauffe eau, fenêtres en bois double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Cette ferme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/AA3149A7-C163-2C44-FC8C-9116EB20BCB3 DPE : Classe G de 2024 Prix : 445 000€ Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations complémentaires
Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
* Surface approximative.
Dépenses énergétiques
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 3250 et 4420€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Situation géographique
Achat - Vente - Location
74100 Annemasse