Achat maison 3 pièces - 110 m²

Située dans un secteur calme et verdoyant de Sevraz, cette charmante ancienne ferme vous invite à découvrir son authenticité et son potentiel d'aménagement. À proximité des commodités telles que les écoles, boulangerie et le marché du samedi matin, elle se trouve au cœur historique du village, anciennement un lieu de rencontre pour les habitants. Bâtie sur un terrain de 563m² ensoleillé orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez un rez-de-chaussée spacieux et habitable d'environ 95m² se composant ainsi : une cuisine de 14,91m², une salle à manger de 24m², un vaste séjour de 34m² avec un accès à une véranda lumineuse de 11,98m², une salle de bains, un W.C séparé ainsi qu'une cave pouvant être transformée en carnotzet ou autre pièce. A l'étage : Accessible par l'extérieur, vous découvrirez une chambre de 15,87m² et une grange de 123m². Cette dernière, partiellement en dalle et partie partiellement en plancher, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (création de chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... etc), y compris la création d'un second niveau et un accès interne entre le rez-de-chaussée et l'étage. Sur la partie gauche de la ferme, se trouve une remise d'environ 48m² avec la possibilité de construction en R+1 et R+2. Une grande cour spacieuse permet d'accueillir plusieurs véhicules. Équipements : Chauffage électrique, chauffe eau, fenêtres en bois double vitrage et raccordement au tout à l'égout. Cette ferme est une belle opportunité d'aménagement pour les amoureux de l'authenticité et ceux en quête d'un projet d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de créer la maison familiale de vos rêves! Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/AA3149A7-C163-2C44-FC8C-9116EB20BCB3 DPE : Classe G de 2024 Prix : 445 000€ Surface habitable : 110m² Terrain : 563 m² Chambre : 1 (possibilité d'en créer d'autres) Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo